968com(中間マージンを取らないマンション管理会社のStory)

「マンション管理や修繕の業界に蔓延する中間マージンやリベート(バックマージン)の排除」「修繕積立金を日本一残す提案」「住み心地と不動産価値の最大化への貢献」をコンセプトに、2016年4月に東京でマンション管理会社「㈱クローバーコミュニティ」を設立しました。

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更新情報

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー前々回の記事『小規模マ
『小規模マンションの『管理のカイゼン』基本はあなたが『何でも屋』』の画像

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー小規模マンションの『管
『マンション管理組合で主導的に動く1%の区分所有者は「理事長=あなた」』の画像

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー小規模マンション管理組
『小規模マンションの管理組合と「80%、10%、5%、そして1%」』の画像

突然ですが皆さん、「相見積もり」(あいみつもり)の意味をご存知ですか?例えば、こんなケース。あなたが理事長を務めているマンションで、屋上防水工事を検討するべく、管理会社へ複数の見積取得をお願いする場合において、管理会社のフロント担当者が施工業者の担当者と
『マンション管理・修繕業界で『相見積もり』って何を意味するの?』の画像

業界紙やメディア媒体が盛んに唱える「マンションは管理を買え」とはこのフレーズ、私がマンション管理業界を志した15年前から、あまり変わっていません。私は、私自身がマンション管理士としてガイアの夜明けに出演した当時から、「マンションは管理組合を買え!」と言い続
『「マンションは管理を買え!」の管理って?』の画像

『3センチの段差』に気付かなかった私横浜市鶴見区の、当社が管理業務を受託するマンション管理組合で通常総会があり、全議案が賛成多数で可決承認されました。その後の自由な意見交換の場で、シニアの出席者から『段差でつまずく』というご意見がでました。正直なところ、私
『写真で中継!小修繕工事(マンション入口の段差解消)』の画像

管理会社フロントマンの「ホーレン」フロントマンが理事会で、こういう報告をしてきませんか?●●●号室と下の△△△号室とで生活音のトラブルが発生しました●●●号室の居住者から□□□のクレームが来ていますゴミ出しマナーが悪くて、管理員が困っています修繕工事の見
『管理会社フロントマンは「ホウレン草のソテー」を出せ』の画像

管理会社変更後、最初の理事会で東京都大田区の閑静な住宅街に佇む、投資ワンルームマンション管理組合様。分譲系管理会社から当社へ管理会社をリプレイスしていただきました。昨年に大規模修繕工事を終え、外装や館内は新しく、そしてオシャレなコンクリート打ちっぱなしの
『投資マンション管理組合に必要な「投資感覚」とは?』の画像

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー24才の時に分譲系大手
『「理屈抜き」小規模マンションは分譲系大手管理会社と別れた方が良い(2)』の画像

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー大卒すぐに「小規模マン
『「理屈抜き」小規模マンションは分譲系大手管理会社と別れた方が良い(1)』の画像

多くのマンション管理組合やほぼすべての管理会社にとって、区分所有者が専有部分を「民泊」とし使用することは「忌み嫌うもの」であり「タブー」であり、民泊によってくる宿泊者は「招かざる客」です。もちろん当社でも、ファミリータイプのマンションを中心に、理事会での
『管理会社が投資マンションの「民泊化」を積極支援する』の画像

清掃、植栽、各種設備の点検・メンテナンスといった、マンションの日常を支える企業の方。営繕工事、設備改修工事、大規模修繕工事、、、施工業者の方。分譲マンション向けに新しい技術・サービス・ノウハウを売りたい企業の方。腕に自信があり、自分たちの仕事を愛している
『[募集中]管理組合と[直接取引」がしたい専門業者の方へ』の画像

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