968com(中間マージンを取らないマンション管理会社のStory)

「マンション管理や修繕の業界に蔓延する中間マージンやリベート(バックマージン)の排除」「修繕積立金を日本一残す提案」「住み心地と不動産価値の最大化への貢献」をコンセプトに、2016年4月に東京でマンション管理会社「㈱クローバーコミュニティ」を設立しました。

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更新情報

※文中の社名や数字は2017年(平成29年)8月現在のものです。◯(おさらい)マンション火災保険[不都合な事実]前回の記事[マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(1)]では、保険代理店として大手損害保険会社を勧める管理会社にとって、実は管理組合に言え
『マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(2)』の画像

「ファミリータイプ+区分所有者の多くが自ら居住するマンション」の管理組合にとっては、ありがたい施策ですね。※朝日新聞デジタルさんサイトよりこれが、「投資マンション+区分所有者の多くが外部に居住するマンション」の管理組合にとっては、関係のない話になります。
『国交省が民泊を禁止希望の管理組合を後押し』の画像

※文中の社名や数字は2017年(平成29年)8月現在のものです。◯コスト削減の対象に!『マンション管理組合の火災保険』他の管理会社から当社へ管理会社をリプレイスして頂く管理組合に対して、当社は、管理組合がもともと加入していた『マンション保険』(共用部分にかける損
『マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(1)』の画像

当社の共同代表である松原は、グループ会社であり当社の理念のおおもとを創った㈱クローバー管理(福岡)の代表でもあります。今日は、そのクローバー管理で実際にあった、笑えそうで笑えない話。同社が福岡県内のある管理組合からお問い合わせを頂き、複数の管理会社から同
『リプレイス後に管理会社が忘れていった『ヤバイもの』』の画像

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー前々回の記事『小規模マ
『小規模マンションの『管理のカイゼン』基本はあなたが『何でも屋』』の画像

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー小規模マンションの『管
『マンション管理組合で主導的に動く1%の区分所有者は「理事長=あなた」』の画像

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー小規模マンション管理組
『小規模マンションの管理組合と「80%、10%、5%、そして1%」』の画像

突然ですが皆さん、「相見積もり」(あいみつもり)の意味をご存知ですか?例えば、こんなケース。あなたが理事長を務めているマンションで、屋上防水工事を検討するべく、管理会社へ複数の見積取得をお願いする場合において、管理会社のフロント担当者が施工業者の担当者と
『マンション管理・修繕業界で『相見積もり』って何を意味するの?』の画像

業界紙やメディア媒体が盛んに唱える「マンションは管理を買え」とはこのフレーズ、私がマンション管理業界を志した15年前から、あまり変わっていません。私は、私自身がマンション管理士としてガイアの夜明けに出演した当時から、「マンションは管理組合を買え!」と言い続
『「マンションは管理を買え!」の管理って?』の画像

『3センチの段差』に気付かなかった私横浜市鶴見区の、当社が管理業務を受託するマンション管理組合で通常総会があり、全議案が賛成多数で可決承認されました。その後の自由な意見交換の場で、シニアの出席者から『段差でつまずく』というご意見がでました。正直なところ、私
『写真で中継!小修繕工事(マンション入口の段差解消)』の画像

管理会社フロントマンの「ホーレン」フロントマンが理事会で、こういう報告をしてきませんか?●●●号室と下の△△△号室とで生活音のトラブルが発生しました●●●号室の居住者から□□□のクレームが来ていますゴミ出しマナーが悪くて、管理員が困っています修繕工事の見
『管理会社フロントマンは「ホウレン草のソテー」を出せ』の画像

管理会社変更後、最初の理事会で東京都大田区の閑静な住宅街に佇む、投資ワンルームマンション管理組合様。分譲系管理会社から当社へ管理会社をリプレイスしていただきました。昨年に大規模修繕工事を終え、外装や館内は新しく、そしてオシャレなコンクリート打ちっぱなしの
『投資マンション管理組合に必要な「投資感覚」とは?』の画像

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