968com(中間マージンを取らないマンション管理会社のStory)

「マンション管理や修繕の業界に蔓延する中間マージンやリベート(バックマージン)の排除」「修繕積立金を日本一残す提案」「住み心地と不動産価値の最大化への貢献」をコンセプトに、2016年4月に東京でマンション管理会社「㈱クローバーコミュニティ」を設立しました。

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管理会社代表の熱いコラム

管理組合が自力で継続性・一貫性と保つのは困難ある代の理事会が管理会社「依存」から脱却し、自分たち区分所有者がオーナーシップを持って管理会社を「活用」する方向でマンション管理を改善したとします。しかし管理組合は、理事会役員の任期が1~2年の短期でどんどん入

マンションの話です。戦後の平和と平和ボケ昨日は終戦記念日。この時期になると、親父の影響で子供の頃から日本の戦争映画を観てきたためか、戦争のドキュメンタリーや再放送の映画をよく観ます。第二次世界大戦では、日本や世界の方々の尊い命が奪われましたが、そこから今
『管理組合が戦争と平和ボケを繰り返さないために(1)』の画像

東急東横線のある駅を降りて徒歩3分くらい。道を歩いていたら、小規模なワンルームマンションが現れました。エントランスに貼ってある館銘板(金属製のプレート)に書いてあるマンション名を見れば、分譲の投資マンションであることがわかります。そのマンションの前の道路と
『マンション管理のトライ&エラー、、、ここで終わっちゃもったいない』の画像

これまで3回にわたり、マンション共用部分の保険料について記事を書きましたが、最終回の記事で、当社へ管理会社を変更(リプレイス)して頂いた管理組合には、マンション保険の見直しも積極的に提案し、他の損害保険会社の商品と共に「日新火災のマンションドクター火災保
『(二大巨頭のご紹介)マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる』の画像

※文中の社名や数字は2017年(平成29年)8月現在のものです。◯(おさらい)マンション火災保険の[黒船]だ!日新火災前回の記事[マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(2)]では、決して管理会社がオススメしない、マンション管理組合向けの保険に「日新火
『マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(3)』の画像

※文中の社名や数字は2017年(平成29年)8月現在のものです。◯(おさらい)マンション火災保険[不都合な事実]前回の記事[マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(1)]では、保険代理店として大手損害保険会社を勧める管理会社にとって、実は管理組合に言え
『マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(2)』の画像

※文中の社名や数字は2017年(平成29年)8月現在のものです。◯コスト削減の対象に!『マンション管理組合の火災保険』他の管理会社から当社へ管理会社をリプレイスして頂く管理組合に対して、当社は、管理組合がもともと加入していた『マンション保険』(共用部分にかける損
『マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(1)』の画像

当社の共同代表である松原は、グループ会社であり当社の理念のおおもとを創った㈱クローバー管理(福岡)の代表でもあります。今日は、そのクローバー管理で実際にあった、笑えそうで笑えない話。同社が福岡県内のある管理組合からお問い合わせを頂き、複数の管理会社から同
『リプレイス後に管理会社が忘れていった『ヤバイもの』』の画像

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー前々回の記事『小規模マ
『小規模マンションの『管理のカイゼン』基本はあなたが『何でも屋』』の画像

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー小規模マンションの『管
『マンション管理組合で主導的に動く1%の区分所有者は「理事長=あなた」』の画像

ーーーここでは、小規模マンションを、仮に「総戸数は70戸未満」「理事会役員は5~6名以下」「現場スタッフは清掃員1名か、清掃を兼務する管理員1名」のマンションと定義して、管理組合の運営手法や過去の成功/失敗事例などを書きます。ーーー小規模マンション管理組
『小規模マンションの管理組合と「80%、10%、5%、そして1%」』の画像

突然ですが皆さん、「相見積もり」(あいみつもり)の意味をご存知ですか?例えば、こんなケース。あなたが理事長を務めているマンションで、屋上防水工事を検討するべく、管理会社へ複数の見積取得をお願いする場合において、管理会社のフロント担当者が施工業者の担当者と
『マンション管理・修繕業界で『相見積もり』って何を意味するの?』の画像

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