968com(中間マージンを取らないマンション管理会社のStory)

「マンション管理や修繕の業界に蔓延する中間マージンやリベート(バックマージン)の排除」「修繕積立金を日本一残す提案」「住み心地と不動産価値の最大化への貢献」をコンセプトに、2016年4月に東京でマンション管理会社「㈱クローバーコミュニティ」を設立しました。

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マンションの現場から中継です

横浜市にある、昨年に当社へ管理会社変更(リプレイス)していただいたマンション管理組合で、共用部の一角に飲料の自動販売機が導入されました!やったぜ!!「なんだ、マンションに自動販売機くらい、どこでもやっているよ」そう言わないでください。ストーリーがあるんで
『小規模マンションに自動販売機がやってきた!』の画像

もうとにかく、新しいことにチャレンジしましょう。ベンチャーマンション管理会社として、常に新しいことへ挑戦。ということで、会社とマンション現場(管理員)とのやり取りにLINEを使ってみたら、大成功です。当社がリプレイス(管理会社変更)で新規受託した神奈川県横須
『親和性バツグン!管理員とフロント担当者との「LINE」』の画像

管理会社リプレイスの相談で、他の管理会社が管理業務を受託しているマンションの現場に行くと、その管理会社がどんなレベル・姿勢で仕事をしているのかが、見えてきます。「おっ、これは素敵!取り入れてみたい」とリスペクトできるものがたまにあります。一方で、「これは
『エレベーターの中に貼ってある掲示物』の画像

私は、管理会社の代表を務めながら、マンション管理士事務所の代表もやっています。『マンション管理士よ』って、そのマンション管理士である私自身に、そして所属するマンション管理士に、「評論家はいらない」って言っています。自戒の念です。生ゴミの仕分けをして思い出
『マンションで生ゴミの仕分けをして思い出したこと』の画像

当社は2016年4月の設立以来、7件のリプレイス(管理会社変更)をしていただきました。共同代表の松原と私のそれぞれ個人に管理業界の実績があるとしても、当社そのものの実績がゼロの状態の中で、特に弊社への変更を決断して一般の区分所有者を説得してくださった理事長や理
『マンションの掲示板をカオスにしない』の画像

俳優の価値って「見た目」に一定のウエイトがありますよね。マンションの資産価値も「見た目」が一定のウエイトを占めていると思っています。これは僕の主観的な好みですが、マンションの植栽が植えられている場所で「土(地面)」の焦げ茶色が思いっきり露出しているのを見
『ハイビャクシンの上で寝てみたい(マンション植栽のグランドカバー)』の画像

これまで3回にわたり、マンション共用部分の保険料について記事を書きましたが、最終回の記事で、当社へ管理会社を変更(リプレイス)して頂いた管理組合には、マンション保険の見直しも積極的に提案し、他の損害保険会社の商品と共に「日新火災のマンションドクター火災保
『(二大巨頭のご紹介)マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる』の画像

※文中の社名や数字は2017年(平成29年)8月現在のものです。◯(おさらい)マンション火災保険の[黒船]だ!日新火災前回の記事[マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(2)]では、決して管理会社がオススメしない、マンション管理組合向けの保険に「日新火
『マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(3)』の画像

※文中の社名や数字は2017年(平成29年)8月現在のものです。◯(おさらい)マンション火災保険[不都合な事実]前回の記事[マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(1)]では、保険代理店として大手損害保険会社を勧める管理会社にとって、実は管理組合に言え
『マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(2)』の画像

※文中の社名や数字は2017年(平成29年)8月現在のものです。◯コスト削減の対象に!『マンション管理組合の火災保険』他の管理会社から当社へ管理会社をリプレイスして頂く管理組合に対して、当社は、管理組合がもともと加入していた『マンション保険』(共用部分にかける損
『マンション共用部分にかける火災保険料は削減できる(1)』の画像

当社の共同代表である松原は、グループ会社であり当社の理念のおおもとを創った㈱クローバー管理(福岡)の代表でもあります。今日は、そのクローバー管理で実際にあった、笑えそうで笑えない話。同社が福岡県内のある管理組合からお問い合わせを頂き、複数の管理会社から同
『リプレイス後に管理会社が忘れていった『ヤバイもの』』の画像

『3センチの段差』に気付かなかった私横浜市鶴見区の、当社が管理業務を受託するマンション管理組合で通常総会があり、全議案が賛成多数で可決承認されました。その後の自由な意見交換の場で、シニアの出席者から『段差でつまずく』というご意見がでました。正直なところ、私
『写真で中継!小修繕工事(マンション入口の段差解消)』の画像

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